建築の値TOP | 住宅の価格 | 建材の値段 | 設計の価値 | 職人の値 | 現場の代 | 分離発注の値打 | オープンシステムの記事 | オープンシステムの雑誌建築の値 - オープンシステムの記事 | ||
2002年12月15日(日)  建築主に情報開示 造り手見える家づくり | 建築主に情報開示 造り手見える家づくり岐阜新聞 オープンシステムの現代設計事務所 ぎふ経済 「造り手の顔と、価格の決定過程が見えるような家造りが求められている。それをコーディネートし、サポートするのがわれわれの仕事」と語る現代設計事務所（本社大垣市割田）の桐山貞善社長。 ハウスメーカーなどによる住宅建設の一括請負方式に対し、設計事務所が建築主の代理人となり、家造りにかかわる各種の専門工事業者を分離発注する方式で建設する〝オープンシステム″を導入し、受注実績を着々と伸ばしている。 同社が実践しているオープンシステムは、計画から完成まで、仕入れや価格を含め、建築主にすベての情報を開示し、家造りを進めていく。設計事務所が全体を統括し、建築主と相談しながら個々の専門業者を決めていくスタイルで、「元請けから下請けへと流れていた建築工事では、依頼主は造り手の大工職人の顔までは知らない。元請けを外し、依頼主と工事を行う専門業者とを直接結ぶことで、顔の見える家造りを可能にしている」と桐山社長。「仕入れも入札方式を取り入れるなどしているほか、住宅価格に反映する営業コストなどの間接経費も削減することで、ト－タルで10％程度は安く建てることができる」と、価格メリットを強調する。 このシステムを導入する全国の設計事務所でグループ「オープンネット」も設立。中心メンバーの一人として普及に力を入れる。 会社を創業し15年目。以前はゼロに近い状態だった個人客も、年々増加しており、同システムを導入してからは、わずか5年間で40件を超すまでの実績を挙げている。良質でありながら、できるだけ安い家を造るため、営業コストをかけずに、建築現場見学会やセミナーなどを通じて、自社とオープンシステムの売り込みを図っている。 「住宅は単に住む場所ではなく、暮らしの空間。規格化されたカタログの家よりも、住む人の希望に細やかに応えていくオーダーメイドの家を希望する人が徐々に増えている。理想とする家を建ててもらうために、依頼主との打ち合わせには半年以上、一年近くの時間をかけるケースも少なくない」という。 顧客のオリジナル性を追求した家造りの実績を積み重ね、さらなる受注増を目指す。 【オープンネット】 オープンシステム方式を取り入れる全国の建築設計事務所で四年前に発足した。当初は13業者でスタ－トしたが、現在は約250業者を数え、県内では2業者が参加している。工事の保証や完成後の補償なども設けており、参加業者数のスケールメリットを生かしながら損保との契約や自家共済を創設し、オープンシステムの制度充実を進めている。 （写真）現代設計事務所の造り手の顔の見える家造りで建築中の住宅＝岐阜市萱場 | オープンシステムの記事 (その他の体験ブログ)  建築家と材木屋と職人たち New! みね建築工房が説明会 家づくりの新たなカタチ～ 『価格が見える』新方式の 住宅リフォームの匠招き講 オープンシステムで適正価 OＳ支援システムが完成～ 専門工事業者向け勉強会 アミカスホールでＣＭの実 全国２７９の設計事務所支 明朗会計で理想の我が家 価格の見える家造り実現 アミカスホールで研修会・ 建築士本間さん 夢あふ 価格見える家造り県内で徐 日本の建築慣行に挑む Ｏ 東北にもじわり浸透 オープンシステムを導入 住宅の価格を透明に～住環 家の「分離発注」広がる 工務店通さず発注 不透明 時・場所選ばず安値調達～ 広島で出版記念講演会～オ 「価格の見える家づくリ2 生みの親が金沢で講演 建築費の軽減図る家づくり 石川、富山～分離方式家づ 個性的な家を身近に 設計 「価格の見える家づくり2 理想の住宅、元請け不要 理想の住宅、元請け不要 建築主に情報開示 造り手 「満足」建てる建築士ネッ ＣＭ方式で住宅を建てる 住宅建築 工事業者と直接 明朗価格で管理会社が施工 消費者対象に オープンシ マイホームの実現へ 建築 業者と直接契約 「業界の 新・建築発注法の普及へ 新しい住宅建築仕組みの説 建築主と直接契約 オー 「業者バンク」の登録受付 新しい家造り 業者興味津 設計に建築主の考え 家づ 新潟第1号住宅の設計進む 住宅建築 専門業者へ直接 オープンシステムで建築中 顧客主導の建築手法登場 施主主導の家造り 分離発 建築コスト公開を提案 住宅建築で合理的システム 建築業界の構造に風穴あけ 顧客主導で家づくり 米子 住宅価格が見える 合理的 住宅資材共同調達を加速 情報の公開・共有化で連携 インターネットを活用した 建築コスト下げ工期短縮 オープンシステム全国に広 「50棟規模」の団地設計 公共工事にオープン入札 公的事業に初のオープンシ |