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2003年9月18日(木)  東北にもじわり浸透 | 東北にもじわり浸透建設新聞 6県から28社参加し63棟の実績 設計者主導のCM方式 設計者主導によるCM方式が東北でも普及速度を増してきた。オープンシステムネットワーク会議（鳥取県米子市 山中省吾代表）が主宰する分離発注によるCM方式が全国的に広がる中で、東北からも六県から２８社が参加。これまでに住宅などを中心に６３棟で手がけるなど成長を続けている。 オープンシステムネットワーク会議は、今から六年前の平成九年に、住宅産業に対して建築主が持つきまざまな不信感を払拭し、多重下請構造の中で発生する無駄なコストをすべて建築主に還元しようと、分離発注型のCM方式を普及させるため、建築家に呼びかけて立ち上げた全国組織のネットワーク。９月８日現在、全国から２７０社の設計事務所が加盟しており、このうち東北からは２８社が参加している。最大の特徴は、設計者が自ら CMrとなり、工務店やハウスメーカーなどを通さずに、工種ごとに競争させ、その価格をすべて建築主にオープンにしながら専門工事業者と直接契約し施工していく、設計者主体のCM方式を導入していることにある。 １３年１月に取り組みを紹介する本「価格の見える家づくり」を発刊したのを機に急速に普及しはじめ、１２年に全国で９０棟だった施工事例が１３年に１８０棟、１４年には３５１棟と倍増。１５年も８月末までに２４６棟と好調を維持している。東北では、これまでに６３棟の実績があり、内訳は福島（９社）が１７棟、宮城６社）が１５棟、青森（４社）が１２棟、山形（４社）が１０棟、秋田（２社）が６棟、岩手（３社）が３棟となっている。 二年前に宮城県内で最も早く加盟した仙台市の本間総合計画（本間貴史所長）は、これまでに住宅やアパートなど７棟で同方式を採用。本間所長は「この方法だと設計者の甘えや逃げが利かず、責任の所在がはっきりするため、建築家の設計の精度や資質の向上に大変役に立っている。また、コスト意識も向上するので、将来性は非常に高い」と評価する同事務所では現在、同システムの業者バンクに登録している業者のほか、地場の業者に対して案内を出し、案件ごとに発注説明会を開催。参加業者リストを作成した上で、大工や左官、電気など約２０工種ごとに図面と予算書を渡し、見積書を提出してもらう。ぞれを建築主とチェックした上で施工者を選定している。 来月１６日に仙台でCM研修会 CM 実務者やこれから取り組もうとしている設計者などを対象に、同会議では日本建築家協会からCPDの認定を受けた「住宅版CM」の研修会（二単位）を全国に先駆けて１０月１６日仙台市のせんだいメディアテークで午後６時から開催する。定員は１００名。参加費は１名2,000円。山中代表や本間氏が講演する。問い合わせ先は、同会議（TEL0859-37-3343）まで。 | オープンシステムの記事 (その他の体験ブログ)  建築家と材木屋と職人たち New! みね建築工房が説明会 家づくりの新たなカタチ〜 『価格が見える』新方式の 住宅リフォームの匠招き講 オープンシステムで適正価 OＳ支援システムが完成〜 専門工事業者向け勉強会 アミカスホールでＣＭの実 全国２７９の設計事務所支 明朗会計で理想の我が家 価格の見える家造り実現 アミカスホールで研修会・ 建築士本間さん 夢あふ 価格見える家造り県内で徐 日本の建築慣行に挑む Ｏ 東北にもじわり浸透 オープンシステムを導入 住宅の価格を透明に〜住環 家の「分離発注」広がる 工務店通さず発注 不透明 時・場所選ばず安値調達〜 広島で出版記念講演会〜オ 「価格の見える家づくリ2 生みの親が金沢で講演 建築費の軽減図る家づくり 石川、富山〜分離方式家づ 個性的な家を身近に 設計 「価格の見える家づくり2 理想の住宅、元請け不要 理想の住宅、元請け不要 建築主に情報開示 造り手 「満足」建てる建築士ネッ ＣＭ方式で住宅を建てる 住宅建築 工事業者と直接 明朗価格で管理会社が施工 消費者対象に オープンシ マイホームの実現へ 建築 業者と直接契約 「業界の 新・建築発注法の普及へ 新しい住宅建築仕組みの説 建築主と直接契約 オー 「業者バンク」の登録受付 新しい家造り 業者興味津 設計に建築主の考え 家づ 新潟第1号住宅の設計進む 住宅建築 専門業者へ直接 オープンシステムで建築中 顧客主導の建築手法登場 施主主導の家造り 分離発 建築コスト公開を提案 住宅建築で合理的システム 建築業界の構造に風穴あけ 顧客主導で家づくり 米子 住宅価格が見える 合理的 住宅資材共同調達を加速 情報の公開・共有化で連携 インターネットを活用した 建築コスト下げ工期短縮 オープンシステム全国に広 「50棟規模」の団地設計 公共工事にオープン入札 公的事業に初のオープンシ |