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2007年7月17日(火)  壁の㎡単価
| 壁の㎡単価コストダウンを余儀なくされたときに、仕様の変更をしたらどれだけ落ちるのか、良く聞かれる質問です。住宅の部材はなかなか複雑で、じっくり積み上げて比較しないと正確には出せないのですが、大体の金額なら㎡単価で概算することも出来ます。 壁の仕上げをチャフウォールからクロスに変更するとします。 チャフウォールは１袋25,000円で40㎡塗れますから、材料代は625円/㎡。塗装業者さんの塗り手間が1,000円/㎡です。下地にプラスターボード(302円/㎡)がきますので合計 チャフウォール塗り = 1,930円/㎡ クロス貼りは900円/㎡、下地のプラスターボードは同じですから クロス貼り = 1,200円/㎡ ８帖間の壁の標準面積は35㎡ですが、4面それぞれに建具が入るとして14㎡程度控除して21㎡。コストは 21×(1927-1202)=15,225円 ダウンとなります。 思ったように下がらないので、サッシを無くして…と思うのですが、その分外壁も内壁も増えますので、これも微妙です。1720×2200の引違サッシは約60,000円ですが、3.8㎡ありますので 引違サッシ = 約15,800円/㎡ これをふさぐのに、外壁＋木材＋内壁分が必要になります。外壁はウールブレス(羊毛断熱材)が1,260円/㎡、下地合板がダイライト863円/㎡、防水シート100円/㎡、通気胴縁150円/㎡、GL鋼板2,550円/㎡ときますから4,923円 内壁と外壁に挟まれた木材は、柱・間柱・野地等が約2,000円/㎡、内壁はチャフウォールとして 1,927円/㎡ですから、 外壁＋木材＋内壁 = 8,850 円/㎡ 約半分しか下がりません。 ついでに木製建具ですが、引違いのフラッシュドア(3.8㎡)が27,000円ですから 木製建具 = 7,100円/㎡ 内壁＋木材＋内壁 = 5,900 円/㎡ ですから、この交換はほとんど変わらないことになってしまいます。 | 住宅の価格 (その他の体験ブログ)  住宅版エコポイント 中間コスト New! 県産材助成金 プロトタイプ住宅 補強梁（やすめ） 外張り断熱 水道料金 引越し 壁の㎡単価 工事請負金額と実行予算 ユ二キュ一ブ フリーウッド 住宅展示場が最大の販促手 ハウスメーカーとホームビ 住宅産業の現状 |