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建築の - 建材の値段

2008年4月14日(月)

サッシサッシ

サッシの掛率
30%〜35%

サッシ


サッシの定価を知ってますか?

なかなか知られていない金額なのではないかなと思いますが、結構高いのに驚きます。例えば玄関ドアなどは

■1690×2030 両開き玄関ドア
・枠       94,900円
・本体扉    270,400円
・子扉     283,400円
・部品箱    53,000円
・クローザー  10,000円
・固定ハンドル 35,000円
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 計    746,700円

となります。建築主にそのまま提示すると、大抵驚かれて「こんなにするんですか?」という言葉が返ってきます。確かにそうですね。軽自動車が買えそうな金額です。

これは定価ですから、実際の取引金額は大体1/3ぐらいになります、とお伝えすると安心されるのですが、じゃなんでそんなに下がるのかという疑問は残るでしょう。

普通に考えると、軽自動車と玄関ドアとではどうみても軽自動車の勝ちです。複雑だし機械だし…。やはりサッシの取引金額のほうが一般的に妥当な価格なのです。

それではどうしてはるかに高い定価を付けなければならないのか?思うにそれは、建材の流通の多重構造にあると思うのです。

メーカー、商社、一時問屋、二次問屋、建材店、工務店、建築主がサッシを仕入れる金額、出す金額、間に入る価格が種類が多いため場面場面でいろいろな値をとらなければいけなし、決して定価を超えてはなりません。

見積もり期間中に少なくとも新日軽、トステム、三協アルミの3社は相見積もりを取りますが、各社定価にバラつきがあるのに見積もり価格はほとんど同じです。相場を考慮して掛け率を変えているのでしょう。

サッシは種類により掛け率も変わりますが、平均すると30%〜35%のあたりが多いようです。

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名称 単価 数量 金額
94,900円 1式 94,900円
本体扉 270,400円 1式 270,400円
子扉 283,400円 1式 283,400円
部品箱 53,000円 1式 53,000円
クローザー、固定ハンドル 45,000円 1式 45,000円
1690×2030 両開き玄関ドア 746,700円